Kể từ ngày ký hợp đồng người nhận chuyển nhượng, người được thừa kế, người được tặng cho quyền sử dụng đất phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ nếu không sẽ bị xử phạt.
Thủ tục sang tên sổ đỏ bao gồm:
1. Thẩm quyền giải quyết: Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (nơi có BĐS)
2. Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình
3. Cách thức thực hiện: Hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước sau và được bổ sung theo từng bước như sau:
Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước. Công chứng, dịch vụ công chứng, thủ tục công chứng, văn phòng công chứng
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)
Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:
Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày (sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.)
Gồm:
Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)
Hồ sơ gồm:
Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm:
Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.
Trên đây là hướng dẫn mang tính tham khảo của Luật sư chia sẻ các danh mục hồ sơ cần chuẩn bị khi sang tên sổ đỏ và các bước thực hiện thủ tục để tham khảo. Nếu vẫn còn vướng mắc, chưa rõ hoặc nhầm lẫn thì anh/chị vui lòng liên hệ qua Emai hoặc liên hệ hỗ trợ trực tuyến để được Luật sư tư vấn trực tiếp.